Письмо ГНАУ
от 07.12.2004 г. № 23860/7/15-1117
В соответствии со ст.626 ГКУ договором
является договоренность двух или более сто-
рон, направленная на установление, изме-
нение или прекращение гражданских прав и
обязанностей.
К договорам, заключаемым более чем
двумя сторонами (многосторонние догово-
ры), применяются общие положения о до-
говоре, если это не противоречит многосто-
роннему характеру этих договоров. Догово-
ры на паевое участие в ф инансировании
строительства жилого дома между предприя-
тием и пайщиками (физическими и юриди-
ческими лицами) относятся к многосторон-
ним договорам.
В соответствии с пп.4.1.1 ст.4 Закона Ук-
раины «О налогообложении прибыли
предприятий» (далее —
Закон) вало-
вой доход включает общие доходы
от продажи товаров (работ, услуг).
<...>
У предприятия, которое занима-
ется строительством жилья по мно-
госторонним договорам, валовые
доходы возникают в соответствии со
ст.11 Закона. <.
..>
Пунктом 7.9 Закона установлен
порядок налогообложения опера-
ций с долговыми требованиями и обязатель-
ствами. Подпунктом 7.9.1 этого пункта опре-
делено, что с учетом особенностей, установ-
ленных Законом, не включаются в валовой
доход и не подлежат налогообложению денеж-
ные средства или имущество, привлеченные
плательщиком налога в связи с приобретени-
ем плательщиком налога имущества на осно-
вании договора концессии, комиссии, консиг-
нации, доверительного управления, хранения
(ответственного хранения), а также согласно
другим гражданско-правовым договорам, не
предусматривающим передачу права собствен-
ности на такое имущество, с учетом положе-
ний пп.7.9.6 Закона.
Таким образом, действие пп.7.9.1 Закона на
операции по получению от пайщиков взносов для
финансирования строительства жилья в виде де-
нежных средств не распространяется.
При этом разъяснение, предоставленное
письмом ГНАУ от 07.08.2000 г. № 4473/6/15-
1116', в части налогообложения операций с
денежными средствами (имуществом) пайщи-
ков считать таким, которое не применяется.
Заместитель Председателя В.КОПЫЛОВ
Письмо2
ГНАУ
от 14.04.2005 г. № 7205/7/15-1417
В соответствии со статьей 626 ГКУ договором является
договоренность двух или более сторон, направленная на ус-
тановление, изменение или прекращение гражданских прав
и обязанностей.
Договор является двухсторонним, если правами и обя-
занностями наделены обе стороны договора. К договорам,
заключаемым более чем двумя сторонами (многосторон-
ние договоры), применяются общие положения о догово-
ре, если это не противоречит многостороннему характеру
этих договоров. Договоры на паевое участие в финансиро-
вании строительства жилого дома между предприятием и
пайщиками (физическими и юридическими лицами) отно-
сятся к многосторонним договорам.
<...> У предприятия, которое занимается строительством
жилья по двухсторонним договорам, валовые доходы воз-
никают в соответствии со ст. 11 Закона.
'Опубликовано: Строительная бухгалтерия. Кн.2. —
К .: Блиц-Информ,2005. — С 230. Па замену этому ото-
званному и правильному письму редакция публикует дру-
гое положительное правильное письмо (прим. ред.).
Датой увеличения валового дохода считается дата, при-
ходящаяся на налоговый период, в течение которого про-
исходит любое из событий, случившееся ранее <.
..>
Пунктом 7.9 ст.7 Закона установлен порядок
налогообложения операций с долговыми требова-
ниями и обязательствами. Подпунктом 7.9.1 этого
пункта определено, что с учетом особенностей, ус-
тановленных Законом, не включаются в валовой
доход и не подлежат налогообложению денежные
средства или имущество, привлеченные плательщи-
ком налога в связи с приобретением плательщи-
ком налога имущества на основании договора кон-
цессии, комиссии, консигнации, доверительного управления,
хранения (ответственного хранения), а также согласно дру-
гим гражданско-правовым договорам, не предусматривающим
передачу права собственности на такое имущество, с уче-
том положений подпункта 7.9.6 Закона.
Таким образом, сумма денежных средств, перечисленных
пайщиками для финансирования строительства жилищного
фонда согласно двухстороннему договору, не включается в ва-
ловой доход предприятия, а расходы предприятия, связанные
с выполнением по поручению пайщиков соответствующих со-
глашений от своего имени за счет пайщиков, не включаются
в его валовые расходы.
Одновременно денежные средства согласно ст.192 ГКУ
включены в главу 13 «Вещи. Имущество», действующую с
01.01.2004 г., а согласно статье 2 этого Кодекса участника-
ми гражданских отношений являются физические и юри-
дические лица.
Кроме того,
разница меж ду суммой денежных средств, по-
лученных предприятием от пайщиков для финансирования строи-
тельства жилого дома согласно договору, и размером факти-
ческих расходов предприятия, связанных с выполнением пору-
чения пайщиков в обеспечении финансирования строительства
жилого дома, считается доходом предприятия, который вклю-
чается в его валовой доход в том отчетном периоде, когда
передается ( возвращается) имущество (квартира) пайщику.
Заместитель Председателя С.ЛЕКАРЬ
2На правлено в адрес ГНА в Львовской области (прим. ред.).
БУХГАЛТЕРИЯ № 28 (859) ■ 13
ИЮЛЯ
2009 ГОДА
53
предыдущая страница 43 Бухгалтерия 2009 28 читать онлайн следующая страница 45 Бухгалтерия 2009 28 читать онлайн Домой Выключить/включить текст