Перспективное законодательство
Земельные участки:
упрощение процедуры оформления
Тот, кто имел дело с землей, знает, что процедура приобретения права собственности на нее крайне
сложна и слишком затянута. Иногда только согласование места расположения земельного участка длится не
один год. Кроме того, соответствующими чиновниками широко практикуется незаконное установление платы
за согласование документации. Недавно Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, которым
предусмотрено упрощение порядка приобретения физическими и юридическими лицами права собственности
и пользования на земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности. Основные по-
ложения будущего закона изложены в данной статье.
Ольга К О РН И Ю К ,
редакт ор
П
редусмотренный действую щ им Земельным ко-
дексом У краины порядок согласования места
расположения земельного участка сегодня представ-
ляет собой громоздкую процедуру в две, а порой и
три стадии. Поэтому разработчики проекта
п р ед ла -
|
га ю т огран ичит ь сф еру п р и м е н е н и я процедуры вы б о -
р а м е с т а р а сполож ен ия зе м е л ь н ы х у ч а с т к о в
и при-
менять данную процедуру только в том случае, если
размещ ение запроектированны х на определенном
участке объектов не предусмотрено градостроитель-
ной или прочей документацией по землеустройству.
При этом предлагается установить, что
п р о ект о т -
вода зем ельного у ч а с т к а , гр а н и ц ы кот орого н е и зм е -
нились
по сравнению с согласованными при его вы-
боре,
н е подлеж ит п о вт о р н о м у согласованию .
А вто-
ры проекта считаю т, что это позволит сократить
как расходы на оформление землеустроительной до-
кументации как минимум вдвое, так и сроки реш е-
ния вопроса отвода земельных участков.
Кроме того, законопроектом
п р ед л а га ет с я в в е с -
т и согласование зе м ле ус т р о и т е льн о й д о к ум е н т а ц и и
по при нц и п у «единого окна»
путем создания при каж-
дой районной государственной адм инистрации или
городе областного значения
К о м и с си и по р а с с м о т -
р е н и ю вопросов, с вя за н н ы х с со гла со ва н и е м д о к у м е н -
т а ц и и по зем леуст р о й ст ву
(далее — К ом иссия). В
ее состав войдут представители всех органов, упол-
номоченны х согласовы вать такую докум ентацию .
Комиссия будет осущ ествлять свою деятельность в
форме заседаний, проводимых не реже одного раза
в неделю. Результаты работы Комиссии будут оформ-
ляться реш ением , которое подписы вается всеми
ее членами и скрепляется печатями всех органов,
представители которых входят в ее состав. При этом
в случае несогласия лю бого члена К ом иссии с со-
гласованием документации он имеет право подпи-
сывать решение с пометкой «с замечаниями» и при-
лагать к реш ению свое заклю чение с изложением
данных замечаний. Предлагается установить
т р е х -
недельны й срок
рассмотрения К ом иссией представ-
ленной документации, а также
безвозм ездност ь со-
гла со ва н и я
(в настоящ ее время стоимость заклю че-
ния о согласовании проекта отвода только оф ици-
ально составляет около 2 тыс. гривен). Также вво-
дится правило, по которому основанием для отка-
за в согласовании документации может быть исклю -
чительно ее несоответствие закону, а не разнооб-
разным подзаконны м, в том числе и местным ак-
там. По м нению законодателя, это поможет устра-
нить существующие в данной сфере коррупционные
схемы.
Авторы проекта
у т о ч н я ю т т а к ж е н е к о т о р ы е
пр о ц ед ур ны е вопросы ,
в частности связанны е с пре-
доставлением зем ельны х участков государствен-
ной или ком м унальной собственности в п ользо-
вание. Т ак, ли ц а, заинтересованны е в получении
земельны х участков в пользование, долж ны обра-
титься с соответствую щ им ходатайством в орган
исполнительной власти или орган м естного сам о -
у п р ав л ен и я, к оторы е уп олн ом оч ен ы о су щ еств-
лять распоряж ение зем ельны м участком. В таком
ходатайстве будут указаны размер земельного участ-
ка и его целевое назначение. К этом у ходатай-
ству прилагается такж е обозначенное на соответ-
ствую щ ем граф ическом материале ж елаемое м е-
сто располож ения зем ельного участка. У казанны е
органы
о б я за н ы р а с с м о т р е т ь х о д а т а й с т в о в м е -
с я ч н ы й ср о к , д а т ь р а зр е ш е н и е и у с т а н о в и т ь т р е -
б о в а н и я по р а з р а б о т к е п р о е к т а от во д а зе м е л ь н о го
у ч а с т к а л и б о п р ед о с т а ви т ь м о т и в и р о в а н н ы й о т к а з
в его п р е д о с т а в л е н и и .
О снованием для отказа в
предоставлении такого разреш ен и я м ож ет бы ть
н есоответствие места расп олож ен и я зем ельного
участка требованиям генерального плана застрой-
ки населенны х пунктов, другой градостроитель-
ной докум ентации и т.п. Запрещ ается отказы вать
в предоставлении разреш ения на разработку п р о -
екта зем леустройства по отводу зем ельны х участ-
ков, м есто расп олож ен и я объектов на которы х
согласовано соответствую щ им органом и сп олн и -
тельной власти или органом м естного сам оуправ-
лен и я.
П осле подготовки проекта отвода зем ельного
участка он будет направлен соответствующим орга- ►
72
Б У Х ГА Л Т ЕР И Я № 29 (860) ■ 20 ИЮЛЯ 2009 ГОДА
предыдущая страница 70 Бухгалтерия 2009 29 читать онлайн следующая страница 72 Бухгалтерия 2009 29 читать онлайн Домой Выключить/включить текст