Земельные участки
нам, которые в недельный срок со дня его регист-
рации направят этот проект уже на рассмотрение
Комиссии для согласования. В случае если К ом ис-
сия в определенный для этого трехнедельный срок
примет реш ение о согласовании проекта отвода зе-
мельного участка, оно будет рассматриваться орга-
нами исполнительной власти или органами местно-
го самоуправления. В
двухн ед ельн ы й срок
после по-
лучения согласованного проекта отвода (а в случа-
ях, когда согласно законодательству проект подпе-
жит обязательной экспертизе землеустроительной
документации — после получения положительного
заклю чения такой экспертизы )
у к а з а н н ы е о рган ы
обязаны п р и н ят ь р еш ен и е ли б о о п р ед о ст а влен и и з е -
м ельн о го уч а ст к а в пользование, ли б о об о т ка зе в т а -
к о м предост авлении.
О тказывать в утверждении со-
гласованного надлежащим образом проекта отвода
земельного участка запрещ ается. При этом проек-
том предусматривается, что в случае оставления за-
явления без рассмотрения или отказа соответству-
ющих органов в предоставлении земельного участ-
ка в пользование данны й вопрос будет решаться в
судебном порядке.
Законопроектом
п р ед л а га ет с я р а с ш и р и т ь п е р е -
чень осн ований, при к о т о р ы х зе м е л ь н ы е у ч а с т к и го -
сударст венной или ко м м ун а ль н о й соб ст вен ност и ли б о
пра ва на н и х н е будут подлеж ат ь продаж е н а к о н к у -
р е н т н ы х п р и н ц и п а х
(земельных торгах), в частности
в случае:
расположения на земельных участках объек-
тов недвижимого имущества (зданий, сооруж ений),
находящихся в собственности ф изических или юри-
дических лиц;
строительства объектов, которое в полном
объеме осуществляется за средства государственного
и местного бюджетов;
предоставления земельных участков государ-
ственным и коммунальным предприятиям, бюджет-
ным учреждениям;
создания озелененны х терри тори й общ его
пользования;
предоставления земельных участков предприя-
тиям, учреждениям и общ ественным организациям
в сфере культуры и искусств под творческие мас-
терские;
передачи гражданам земельных участков для
ведения фермерского или личного крестьянского
хозяйства, садоводства, строительства ж илого дома,
хозяйственных зданий и сооруж ений, гаражей или
дачных домиков;
предоставления земельны х участков лицам
взамен выкупленных (принудительно отчужденных)
для общ ественных нужд по реш ению органов го-
сударственной власти и органов местного самоуп-
равления и др.
Законопроектом также уточняется, что
в случае
п р и зн а н и я зе м е л ь н ы х т о р го в н е с о с т о я вш и м и с я и х
о р ган изат оры будут и м е т ь право н е позд н ее ч ем в
т е ч е н и е ш ест и к а ле н д а р н ы х м е с я ц е в о р га н и зо ва т ь
проведение по вт о р ны х т оргов.
Если после признания
земельных торгов не состоявш имися в связи с при-
сутствием на них только одного покупателя, на по-
вторных земельных торгах по продаже того же лота
будет присутствовать только один указанный поку-
патель, лот может быть продан ему по стартовой
цене. Такое правило, по мнению законодателя, по-
зволит осущ ествлять продажу государственных или
коммунальных земель (либо прав на них) в случа-
ях ограниченности спроса.
Н екот оры е н о во введ ен и я к а са ю т ся порядка со гла -
со ва н и я вопросов, с в я за н н ы х с и зъ ят и е м (вы к у п о м )
зе м е льн ы х у ч а с т к о в .
Так,
ю р и д и ч ески е л и ц а
, заинте-
ресованные в изъятии земельных участков, предо-
ставленны х в постоянное пользование из земель
государственной и комм унальной собственности,
для общественных нужд, и в выкупе земельных участ-
ков, находящихся в собственности граждан и ю ри-
дических лиц, для общ ественных нужд,
будут о б я -
зан ы до н а ч а л а п р о е к т н ы х р а б о т согласоват ь
с соб-
ственниками земли и землепользователями, власт-
ными органами
м е с т о р а сп о л о ж ен и я объект а
, раз-
мер земельного участка и др. Ю ридические лица,
заинтересованны е в изъятии (выкупе) земельных
участков, долж ны обратиться с заявлением о
с о гла -
сован ии м е с т а р а сп о л о ж ен и я объект а
в соответству-
ющие органы государственной власти или органы
местного самоуправления, которые обязаны в не-
дельный срок со дня его регистрации направить за-
явление на рассмотрение Комиссии.
К ром е того, законопроектом определено, что
согласование
м е с т р а сп о ло ж ен и я объект ов
на осо-
бо ценны х землях, а такж е участков для размещ е-
ния и обслуживания объектов собственности ино-
странных государств и международных организаций
будет осущ ествляться Верховной Радой.
В целях прекращ ения практики создания земле-
владельцам и зем лепользователям искусственных
преград в осущ ествлении на земельном участке хо-
зяйственной деятельности разработчики проекта
предлагают дополнить Земельный кодекс новой нор-
мой, согласно которой
н а п р а в л е н и я и сп о льзо ва н и я
зем ельн ого у ч а с т к а в р а м к а х определенной кат егории
(кроме земель сельскохозяйственного назначения и
земель обороны)
будут о п р ед е лят ьс я зе м ле вла д ель-
ц ем или зем ле п о льзо ва т е лем са м ост оят ельно.
В Законе
«О б аренде зе м л и »
предлагается уточ-
нение, в соответствии с которым
продаж а арен до-
ва н н ы х зе м е льн ы х уч а с т к о в государст венной или к о м -
м у н а л ь н о й со б ст вен ност и н е будет д о пускат ься без
сог,ш сия н а т о а р ен дат ора,
если на участке начато
строительство объектов или выдано разреш ение на
строительство таких объектов.
Как ожидают инициаторы изменений, принятие
такого закона позволит обеспечить прозрачность и
упрощ ение процедуры приобретения гражданами и
юридическими лицам и прав на землю, а также по-
может преодолеть коррупцию в сфере земельных
отнош ений.
Б У Х ГА Л ТЕРИ Я № 29 (860) В 20 ИЮЛЯ 2009 ГОДА
73
Перспективное законодательство
предыдущая страница 71 Бухгалтерия 2009 29 читать онлайн следующая страница 73 Бухгалтерия 2009 29 читать онлайн Домой Выключить/включить текст