Закон Украины
О планировании и застройке
Раздел IV. Регулирование планирования, застройки и иного использования территорий
Статья 20. Нормативное регулирование
планирования, застройки и иного использования
территорий
Нормативное регулирование планирования, застройки
и иного использования территорий заключается в приня-
тии нормативно-правовых актов, в частности государствен-
ных строительных норм, ведомственных нормативных до-
кументов, региональных и местных правил застройки.
Государственные строительные нормы по планирова-
нию и застройке и иному использованию территорий раз-
рабатываются и утверждаются специально уполномочен-
ным центральным органом исполнительной власти по воп-
росам градостроительства и архитектуры по согласованию
с другими центральными органами исполнительной вла-
сти по вопросам, относящимся к их полномочиям.
Нормативно-правовые акты других центральных ор-
ганов исполнительной власти о планировании, застрой-
ке и ином использовании территорий, которые выдают-
ся в пределах их компетенции, утверждаются этими орга-
нами после согласования со специально уполномочен-
ным центральным органом исполнительной власти по
вопросам градостроительства и архитектуры и регистри-
руются в установленном законодательством порядке.
Государственные строительные нормы и иные норма-
тивно-правовые акты по вопросам планирования и за-
стройки территорий являются обязательными для субъек-
тов градостроительства.
Статья 21. Региональные правила застройки
Региональные правила застройки разрабатываются на
основе типовых региональных правил застройки, утвер-
жденных специально уполномоченным центральным ор-
ганом исполнительной власти по вопросам архитектуры
и градостроительства2.
Региональные правила застройки после их согласова-
ния с соответствующими органами градостроительства и
архитектуры, охраны культурного наследия, земельных
ресурсов, природоохранными, санитарно-эпидемиологи-
ческими органами утверждаются соответственно Верхов-
ным Советом Автономной Республики Крым, областны-
ми советами. Утвержденные региональные правила за-
стройки подлежат обнародованию через региональные
средства массовой информации.
Региональные правила застройки являются обязатель-
ными для субъектов градостроительства на территории
соответствующего региона, за исключением населенных
пунктов, для которых решением сельских, поселковых,
городских советов утверждены местные правила застройки
этих населенных пунктов в соответствии со статьей
22
настоящего Закона.
Статья 22. Местные правила застройки
Местные правила застройки разрабатываются для го-
родов Киева
3
и Севастополя, городов областного значе-
ния, республиканскою значения Автономной Республики
Крым4.
Для сел, поселков, городов районного значения со-
ответствующие советы могут разрабатывать местные пра-
вила застройки.
Местные правила застройки утверждаются соответствую-
щими советами.
Местные правила застройки должны согласовываться
с региональными правилами застройки.
Местные привила застройки состоят из текстовой части
и графической части — плана зонирования.
В текстовой части местных правил застройки опре-
деляется перечень преимущественных и допустимых ви-
дов застройки и иного использования земельных участ-
ков в границах отдельных зон.
Для каждой отдельной зоны согласно государствен-
ным строительным нормам устанавливаются единые ус-
ловия и ограничения застройки и иного использования
земельных участков:
предельно допустимые этажность зданий и сооруже-
ний и плотность застройки;
минимальные отступы зданий и сооружений от крас-
ных линий, линий регулирования застройки, границ со-
предельных участков;
требования по благоустройству дорог и подъездов к
зданиям и сооружениям, местам парковки транспортных
средств;
требования по обеспечению эксплуатации инженер-
но-транспортной инфраструктуры;
требования по озеленению и благоустройству терри-
торий;
требования по содержанию зданий и сооружений;
перечень ограничений использования земельных участ-
ков (градостроительных, инженерных, санитарно-эпиде-
миологических, природоохранных, историко-культурных);
другие требования, указанные в статье 19 настояще-
го Закона.
На плане зонирования устанавливается раздел террито-
рии населенного пункта на зоны с допустимыми и преиму-
щественными вицами использования земельных участков.
На плане зонирования не допускается отображение
элементов, которые могут препятствовать свободному
доступу к этому плану.
План зонирования и перечень преимущественных и
допустимых видов застройки и иного использования зе-
мельных участков разрабатываются для всей территории
населенного пункта или отдельной его части.
При разработке землеустроительной документации
учитываются единые условия и ограничения застройки
и иного использования земельных участков, определен-
ные местными правилами застройки.
Местными правилами застройки устанавливается по-
рядок решения вопросов размещения объектов градо-
строительства и предоставления исходные данных для их
проектирования.
•Тыловые
регионіииіие правша застройки утверждены приказом
Госстроя от 10.12.2001 г. № 219. На официальном сайте Минре-
гионстроя (vnvw.minrevionbutl.mv.ua) для обсуждения размещен про-
ект новых типовых региональных правил застройки (прим. ред.).
3Правила застройки г. Киева утверждены решением Киев-
ского городского совета от 27.01.2005 г. № 11/2587 (прим. ред.).
4Региональные правила застройки и использования террито-
рий в Автономной Республике Крым утверждены постановле-
нием Верховного Совета Автономной Республики Крым от
18.09.2002 г. № 241-3/02 (прим. ред.).
18
БУХГАЛТЕРИЯ № 31 (862) ■ 3 АВГУСТА2009 ГОДА
предыдущая страница 16 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн следующая страница 18 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн Домой Выключить/включить текст