Статья 23. Застройка территорий
Застройка территорий заключается в размещении и
осуществлении строительства новых объектов, реконст-
рукции, реставрации, капитального ремонта, упорядоче-
ния существующих объектов градостроительства, расши-
рения и технического переоснащения предприятий (да-
лее — строительство).
Размещение объектов градостроительства на террито-
рии населенных пунктов и за их пределами осуществля-
ется соответствующими органами исполнительной влас-
ти или органами местного самоуправления в соответствии
с их полномочиями путем предоставления градостроитель-
ных условий и ограничений застройки земельного участ-
ка согласно утвержденной градостроительной документа-
ции, региональным или местным правилам застройки.
В случае отсутствия местных правил застройки или при
намерениях застройки за границами населенных пунктов
градостроительные условия и ограничения застройки земель-
ных участков, в том числе предусмотренных для продажи
на земельных торгах, устанавливаются решением соответ-
ствующего органа исполнительной власти или органа мест-
ного самоуправления на основании градостроительного обо-
снования, подлежащего общественному обсуждению.
Субъекты градостроительства обязаны соблюдать гра-
достроительные условия и ограничения застройки зе-
мельного участка при проектировании и осуществлении
строительства объекта градостроительства.
Местные органы исполнительной власти или исполни-
тельные органы местного самоуправления принимают меры
по организации комплексной застройки территорий в со-
ответствии с требованиями статьи 25 настоящего Закона.
Строительство объектов градостроительства осуществ-
ляется согласно требованиям законодательства и в соот-
ветствии с утвержденной проектной документацией.
При строительстве объектов снос (при необходимос-
ти) существующих зданий и сооружений, зеленых на-
саждений, а также возмещение убытков собственникам
(пользователям) зданий и сооружений, земельных участ-
ков осуществляются в установленном законом порядке.
Планирование отдельного земельного участка, строи-
тельство на нем зданий и сооружений собственниками
или пользователями осуществляются с учетом законных
интересов других собственников или пользователей зе-
мельных участков, зданий и сооружений.
Статья 23'. Особенности решения вопросов
застройки территорий,связанных с приобретением
права на земельные участки государственной и
коммунальной собственности
При принятии соответствующим органом исполни-
тельной власти или органом местного самоуправления
решения о передаче (предоставлении) земельного участ-
ка из земель государственной или коммунальной соб-
ственности для размещения объекта градостроительства
в порядке, определенном земельным законодательством,
указанное решение одновременно дает право на получе-
ние исходных данных на проектирование, осуществле-
ние проектно-изыскательских работ в порядке, опреде-
ленном настоящим Законом.
Принятие соответствующим органом исполнительной
О планировании и застройке
власти или органом местного самоуправления решения о
передаче (предоставлении) земельного участка из земель
государственной или коммунальной собственности для
размещения объекта градостроительства может быть осу-
ществлено одновременно с утверждением градостроитель-
ного обоснования размещения объекта градостроительства.
Основанием для разработки градостроительного обо-
снования размещения объекта градостроительства в слу-
чаях, предусмотренных частью третьей статьи 23 настоя-
щего Закона, является разрешение (доверенность, при
подготовке земельного участка к аукциону) соответству-
ющего органа исполнительной власти или органа мест-
ного самоуправления, которое может быть предоставле-
но одновременно с разрешением на разработку проекта
отвода земельного участка из земель государственной или
коммунальной собственности.
Статья 24. Порядок решения вопросов застройки
земельного участка
Праю на застройку земельного участка реализуется его
собственником или пользователем при условии исполь-
зования земельного участка по его целевому назначению
и в соответствии с градостроительными условиями и ог-
раничениями застройки земельного участка, установлен-
ными согласно требованиям настоящего Закона.
Заказчик, имеющий намерение застройки принадле-
жащего ему на праве собственности или пользования зе-
мельного участка, или уполномоченное им лицо обра-
щается в соответствующий орган исполнительной влас-
ти или орган местного самоуправления с заявлением (хо-
датайством) о намерении застройки земельного участка,
в котором указываются назначение здания, сооружения
и ориентировочные характеристики застройки. К заяв-
лению (ходатайству) могут прилагаться предпроекгные
работы.
Орган местного самоуправления определяет соответ-
ствие намерений застройки земельного участка местным
правилам застройки населенного пункта, градостроитель-
ной документации.
В случае если указанные в заявлении (ходатайстве)
намерения относятся к преимущественному или допус-
тимым видам застройки соответствующей территории,
орган местного самоуправления в двухнедельный срок со
дня регистрации заявления (ходатайства) предоставляет
заявителю градостроительные условия и ограничения за-
стройки земельного участка, установленные местными
правилами застройки населенного пункта.
В случае если намерения застройки земельного учас-
тка не соответствуют требованиям градостроительной до-
кументации и видам использования территории, установ-
ленным местными правилами застройки, государствен-
ными нормами, орган местного самоуправления в тече-
ние месяца со дня регистрации заявления (ходатайства)
предоставляет заявителю заключение по этому несоответ-
ствию и рекомендации по возможному изменению на-
мерений застройки земельного участка.
В случае отсутствия местных правил застройки или
при намерениях застройки земельного участка за грани-
цами населенного пункта соответствующий орган испол-
нительной власти или орган местного самоуправления в
двухнедельный срок со дня регистрации заявления (хо- ►
БУХГАЛТЕРИЯ № 31 (862) ■ 3 АВГУСТА2009 ГОДА
19
Закон Украины
предыдущая страница 17 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн следующая страница 19 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн Домой Выключить/включить текст