Инж енерные сети
Расходы застройщика на строительство
^
объекта коммерческой недвижимости (без
* '* — '
НДС) составили 9600 тыс. грн. (без учета
расходов на строительство инженерных сетей
(объектов) за границами участка). Установленный
органом местного самоуправления размер паевого
участия согласно договору о паевом участии в созда-
— ^
ной инфраструктуры города составил 800 ть.
.
'
В соответствии с техническими условиями,
fit
тн-
ными поставщиком электроэнергии, за границами
мельного участка застройщика была построе,
трансформаторная станция, которая обошлась емі,
в 1200 тыс. грн.
Отражение операций, описанных в примере, по-
кажем в таблице.
ние и развитие инженерно-транспортной и социаль-
Таблица. Бухгалтерский и налоговый учет операций, связанных со строительством объекта недвижимости.
п/п
Содержание бухгалтерской записи или налоговое событие
Бухгалтерский учет
Налоговый учет
дебет
кредит
сумма,
тью. грн.
валовой
ДО ХО Д
валовые
расходы
А
в
в
г
д
Е
1
Начислены обязательства по уплате паевого взноса
1511
685
800
-
2
Получены строительно-монтажные работы от генподрядчика
1511
631
7000
—*
*Недвижимость предполагает ся использовать в хозяйст венной деятельности застройщика в составе объектов основны х
средств
3
Сумма НДС включена в налоговый кредит
641
631
1400
-
4
Отражены другие расходы по сооружению объекта
1511
13, 66,
65, 68
и т.д.
2600
5
Отражены расходы по сооружению трансформаторной станции
подрядным способом (на основании технических условий,
выданных поставщиком электроэнергии)
1512
(232)*
631,
685
1000
1000**
*П оскольку трансформаторная станция является отдельным объектом ф орм ирования расходов в учете, то целесообразно
расходы на е е строительство
»
собрать» на отдельных субсчетах 1152 или 232, в зависимост и от того, какой счет
применяется на предприятии.
“ В данном случае застройщик осуществляет строительство на продаж у, поэтому он имеет право на отражение валовых
расходов по правилу первого события, с пересчет ом стоимости только материальной сост авляющей по правилам п.5.9
Закона о прибыли
(см . письм о ГНАУ от 2 4 .1 0.2008 г. № 10442/6/17-0716'°)
6
Сумма НДС включена в налоговый кредит
641
631,
685
200
7
Произведены расчеты с поставщиками и исполнителями работ по
сооружению трансформаторной станции
631,
685
311
1200
8
Передана поставщику электроэнергии трансформаторная станция
(оформлен акт приемки-передачи)
361
701
(712)
1200
1 000
-
9
Начислены налоговые обязательства по НДС
701
(712)
641
200
-
10
Отражена себестоимость работ
26
(286)’
901
(943)
1000
-
-
’При использовании счета 23 ра сход ы на строительство следует предварит ельно перевест и на счет 26
«Г
отовая продукция
»,
а
при использовании необорот ного субсчета 151 — на субсчет 28 6
«Необоротные активы, предназначенны е д л я продаж и.
..»
11
Получены денежные средства от поставщика электроэнергии
311
361
1200
-
12
Произведены расчеты с генподрядчиком
631
311
8400
-
14
Объект введен в эксплуатацию
103
1511
10400
-
В этой статье были рассмотрены вопросы возмож-
социальной и инженерной инфраструктуры насе-
пого урегулирования процесса сооружения внешних
ленного пункта, об этом подробнее в статье на с.49
инженерных сетей, а также учетные нюансы отра-
данного спецвыпуска,
жения операций с ними. Н о у застройщиков вознн-
10Опубликовано: Бухгалтерия.
кают обязательства по паевому участию в развитии
(прим. ред.).
2009. - № 28. - '
/
56
БУ Х ГА Л ТЕР И Я № 31 (862) ■ 3 АВГУСТ/
предыдущая страница 52 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн следующая страница 54 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн Домой Выключить/включить текст