Глубокая
«за
Елена КУШ И НА,
редактор
О
тсутствие денежных средств у субъектов хозяйство-
вания привело к тому, что сегодня многие из них
свою строительную деятельность сворачивают, а стро-
ящиеся объекты консервируют до лучших времен.
Наша статья о том, как правильно провести такую кон-
сервацию, какие записи осуществить в бухгалтерском
учете, а также на что обратить внимание при начис-
лении налогов.
Речь пойдет о заказчике строительства (застрой-
щике), то есть лице, которому консервируемый не-
дострой принадлежит (или будет принадлежать) на
праве собственности. Предполагается также, что
законченный строительством объект это лицо пла-
нирует использовать в деятельности, имеющей «на-
логовую» хозяйственную направленность.
Консервация объекта строительства:
есть ли правила?
Такое решение принимает заказчик строитель-
ства. Поэтому в случае, если строительство велось
за счет бюджетных средств, решение о консерва-
ции объекта принимают органы исполнительной
власти — главны е распорядители бюджетных
средств, а если это собственные или заемные сред-
ства субъекта хозяйствования, то такое решение —
прерогатива данного субъекта.
Инициатор консервации издает приказ или дру-
гой распорядительный документ о консервации, в
котором указывает ее причины, срок, на который
объект консервируется, и другие сведения, касаю-
щиеся консервации (информация, которую должен
содержать такой приказ, приведена в п.2.3 Положе-
ния № 2). При финансировании строительства из
разных источников (за счет смешанных инвести-
ций) распорядительный документ о консервации
объекта должен
согласовываться
со всеми инвес-
торами, обеспечивающими финансирование строи-
тельства.
Несколько лет назад в законодательстве Украины
появилось определение понятия
«консервация объек-
та строительства»
— вступило в силу Положение
2
', которое регулирует порядок консервации и рас-
консервации заказчиком объектов строительства, не
обеспеченных финансированием. Исполнение требо-
ваний названного Положения является
обязательным
только в отношении объектов, возводимых с привле-
чением государственных и смешанных инвестиций (то
есть исключительно или в определенной части за счет
бюджетных средств, а также собственных и заемных
средств субъектов хозяйствования — государственных
предприятий, учреждений или организаций).
Для заказчиков строительства объектов, которые
строятся за счет других источников финансирова-
ния, данное Положение носит
рекомендательный
характер. Однако оно может им пригодится, ведь в
нем подробно описаны мероприятия, которые сле-
дует осуществить при консервации, а главное —
даны
формы документов
, которые эти мероприятия
должны сопровождать.
Согласно п.1.2
Положения № 2,
консервацией
объекта (стройки)
считается
«комплекс работ и ме-
роприятий, связанных с обеспечением сохранности на
определенное продолжительное время объекта (строй-
ки), на котором прекращено строительство, включа-
ющий временные и постоянно действующие защитные
или конструктивные мероприятия, предотвращающие
разрушение объекта (стройки)».
А состоит консер-
вация объекта из следующих этапов.
у / 5 ^ —
П ринятие
реш ения
о консервации
Э
*
объекта.
Определение
состояния
консервируе-
мого объекта,
планирование работ
по
консервации объекта и мероприятий
по обеспечению его сохранности.
Заказчик строительства при участии подрядчика,
осуществляющего строительство, составляет для
такого объекта ряд документов, фиксирующих его
состояние, а также перечень остающихся на объек-
те или передаваемых на строительство других объек-
тов несмонтированных конструкций, оборудования,
материалов. Те же субъекты, но с привлечением
проектной организации (при необходимости) опре-
деляют перечень работ по проведению консервации
объекта и мероприятий, необходимых для обеспе-
чения сохранности законсервированного объекта
(формы соответствующих документов приведены в
приложениях 1—5 к Положению № 2).
Проведение расчетов за работы, осу-
ществленные до консервации объек-
та,
санирование расходов
на работы по
консервации объекта и мероприятия по обеспече-
нию его сохранности.
На этом этапе составляются и утверждаются
две
сметы:
смета расходов на проведение работ по кон-
сервации объекта и смета расходов, необходимых
для обеспечения сохранности законсервированно-
го объекта. Составить такие сметы заказчик может
сам, а может поручить это проектной организации. ►
'Положение о порядке консервации и расконсервации объектов
строштиьства, утвержденное приказом Министерства строитель-
ства, архитектуры и жияищно-коммуношюго хозяйства Украи-
ны от 21.10.2005 г. № 2. Опубликовано: Строительная бухгалте-
рия. Кн.З. — К .: Ктц-Информ, 2005.
С.81—88 (прим. ред.).
. п
Л п
2
БУХГАЛТЕРИЯ N5
31 (862) ■ З А8ГУСТА 2009 ГОДА
67
предыдущая страница 63 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн следующая страница 65 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн Домой Выключить/включить текст