П роведение
работ по консервации
Э
объекта.
Пункт 4.1 Положения № 2 устанавливает: работы
по консервации объекта могут выполняться как под-
рядчиком, который осуществлял строительство
объекта до консервации, так и другим подрядчиком.
По окончании работ по консервации объекта подряд-
чик обязан сдать, а заказчик — принять законсерви-
рованный объект по акту о приемке законсервирован-
ного объекта (форма акта приведена в приложении
6
к Положению № 2). Сдаются-принимаются также
конструкции, оборудование и материалы, которые
остаются на объекте и подлежат консервации. Если
они приобретены подрядчиком за его счет, но оста-
ются на законсервированном объекте, то расходы на
приобретение подлежат возмещению заказчиком.
После подписания акта о приемке законсервирован-
ного объекта его охрана обеспечивается заказчиком.
Завершается этот этап важным событием. В со-
ответствии с п.4.7 Положения № 2
«по окончании ра-
бот по консервации объекта (стройки) Заказчик обя-
зан сдать инспекции государственного архитектурно-
строительного контроля разрешение на выполнение
строительных работ и распорядительный документ о
консервации объекта (стройки) согласно требованиям,
предусмотренным нормативно-правовыми актами о
порядке предоставления разрешения на выполнение
строительных работ».
И это касается разрешения на
выполнение строительных работ не только на объек-
тах, возводимых с привлечением государственных и
смешанных инвестиций (то есть объектов, консер-
вация которых обязательно проводится с примене-
нием названного П олож ения), но и на прочих
объектах. Многие местные правила застройки тер-
риторий требуют сдачи названного документа любы-
ми субъектами хозяйствования — заказчиками стро-
ительства (см., в частности, пп.8.2.7 Правил застрой-
ки г. Киева, утвержденных решением Киевского го-
родского совета от 27.01.2005 г. № 11/2587).
Разрешение на возобновление строительства мож-
но получить лишь при расконсервации объекта. Дела-
ется это в инспекции государственного архитектурно-
строительного контроля в установленном порядке.
Консервация
А
Проведение мероприятий по
сохраннос-
Э
*
ти
законсервированного объекта.
Финансирование работ и расходов, обеспечиваю-
щих сохранность такого объекта, заказчик осущест-
вляет за счет средств, выделенных на эти цели в со-
ответствии с приказом или другим распорядитель-
ным документом о консервации.
Как видим. Положение № 2 применимо в случае,
если есть заказчик строительства, который ведет стро-
ительство подрядным способом. Однако некоторые
его нормы могут пригодиться и
застройщикам,
кото-
рые строят хозяйственным способом. Только не все
из перечисленных в Положении документов будут им
нужны, да и описанную процедуру консервации объек-
та полностью, конечно же, проходить нс нужно. Из
документов — приказ или другой распорядительный
документ руководителя предприятия — обязателен,
подобные приведенным в Положении документам
ведомости и сметы — желательны. А корректировка
описанной процедуры консервации должна происхо-
дить с учетом того, что непосредственно работы по
консервации и мероприятия по сохранности объекта
строительства может проводить сам застройщик.
Но, в любом случае, расходы для проведения кон-
сервации объекта строительства будут следующими:
расходы, связанные с
прекращением строи-
тельства
(демонтаж и транспортировка временных
сооружений, вывоз и установка на новом месте обо-
рудования, вывоз со стройки конструкций и строи-
тельно-монтажных материалов, которые планиру-
ется использовать в другом месте);
расходы на проведение работ по
консервации-,
расходы на
содержание
объекта в законсерви-
рованном состоянии (обеспечение сохранности, ос-
вещение и пр.).
Налогообложение консервации:
цель определяет средства
Конечно же, любой заказчик строительства (за-
стройщик), которому приходится заниматься кон-
сервацией объекта строительства, задается вопро-
сом: можно ли в налоговом учете отражать расхо-
ды по законсервированному объекту и «консерва-
ционные» расходы, а если можно, то как?
Ответ неоднозначен, ведь в налоговом законо-
дательстве соответствующая норма не прописана,
вот и возможны различные варианты налогового
учета. Однако можно проследить зависимость того
или иного варианта от двух факторов:
цели,
кото-
рую преследует н алогоплательщ ик, сооруж ая
объект, и
порядка
отражения (иеотражения) расхо-
дов на сооружение объекта в налоговом учете
до
принятия решения о консервации.
Возможны следующие ситуации.
С|ДТ « дцМо
Налогоплательщик соору-
жал объект для себя, пред-
полагая использовать его в своей хозяйственной де-
ятельности в будущем, а в отношении расходов на
строительство занимал осторожную позицию, руко-
водствуясь Налоговым разъяснением № 74:.
Это означает, что на расходы, связанные со строи-
тельством объекта, такой налогоплательщик балан-
совую стоимость основных фондов группы
1
не уве-
личивал, а накапливал такие расходы для того, что-
бы увеличить ее при вводе этого объекта в эксплуа- ►
1Налоговое разъяснение о применении подпунктов 4 .I . 1 пун-
кта 4.1 ст.4, подпунктов 5.2.1, 5.2.14 пункта 5.2 ст.5 и под-
пункта 8.2.1 п.8.2 ст.8 Закона Украины
«О
налогообложении
прибыли предприятий» при осуществлении плательщиками на-
лога на прибыль операций с объектами незавершенного строи-
тельства, утвержденное приказом ГН А У от 15.02.2002 г.
№ 74. Опубликовано: Налог на прибыль: нормативное обеспече-
ние: Сборник систематизированного законодательства. — 2009.
Вып. 1.
С.88—89 (прим. ред.).
68
БУХГАЛТЕРИЯ № 31 (862) В 3 АВГУСТА 2009 ГОДА
предыдущая страница 64 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн следующая страница 66 Бухгалтерия 2009 31 читать онлайн Домой Выключить/включить текст