ГНАУ.
Налогообложение продажи недвижимого имущества
освобождается от обязанностей погашения такой сум-
мы налоговых обязательств или налогового долга. То
есть предприятие имеет законные основания взять на
себя уплату налога по указанному доходу работника
за счет собственных денежных средств.
К О М М Е Н Т А Р И Я
Ответ, конечно, хороший, но не совсем коррект-
ный. ГНАУ пишет, что работник может написать ра-
ботодателю заявление с просьбой предоставить ма-
териальную помощь на оплату ритуальних услуг (на
погребение), и тут же переходит к налогообложе-
нию нецелевой благотворительной помощи. Но не-
целевая помощь как раз и характеризуется тем, что
! она предоставляется без установления конкретных
целей использования. Если уж идти по пути, пред-
1
ложенному ГНАУ, то работник должен написать за-
явление с просьбой о предоставлении помощи «в ]
; связи с тяжелым материальным положением», а не]
на погребение родственника.
_
У
5. Материальная помощь многодетным в виде
предоставления жилья
Законом Украины от 16.09.97 г. № 531 «О благо-
творительности и благотворительных организациях»
(ст
.1
и
2
) определено, что благотворительность — это
добровольное бескорыстное пожертвование физичес-
ких и юридических лиц в предоставлении приобрета-
телям материальной, финансовой, организационной
и иной благотворительной помощи, а благотворите-
ли — это физические и юридические лица, осуществ-
ляющие благотворительность в пользу приобретате-
лей благотворительной помощи. При этом физичес-
кие и юридические лица могут заниматься благотво-
рительностью самостоятельно или совместно с соот-
ветствующими благотворительными организациями,
зарегистрированными в установленном порядке.
Согласно пп.4.3.30 ст.4 Закона об НДФЛ в состав
общего налогооблагаемого дохода плательщика налога
не включается (не подлежит налогообложению) стои-
мость жилья, которое передается из государственной
или коммунальной собственности в собственность
плательщика налога бесплатно или со скидкой (в раз-
мере такой скидки) в соответствии с законом.
Законом Украины от 21.05.97 г. № 280/97-ВР
«О местном самоуправлении в Украине» (далее —
Закон № 280) установлено, что органы местного
самоуправления являются юридическими лицами и
наделяются этим и другими законами собственны-
ми полномочиями, в пределах которых действуют
самостоятельно и несут ответственность за свою
деятельность в соответствии с законом (ст. 16).
Статьей 34 Закона № 280 определены полномочия
органов сельских, поселковых, городских советов в
сфере социальной защиты населения, в частности,
решение в соответствии с законодательством вопро-
сов о предоставлении помощи многодетным семьям.
В то же время областные и районные советы —
это органы местного самоуправления, представляю-
щие общие интересы территориальных общин сел,
поселков и городов (ст.1 Закона № 280).
Согласно ст.144 Конституции Украины органы
местного самоуправления в пределах полномочий,
определенных законом, принимают решения, являю-
щиеся обязательными к выполнению на соответ-
ствующей территории.
Учитывая приведенное, если местные советы всех
уровней во исполнение предоставленных им Зако-
ном № 280 полномочий утверждают программы со-
циально-экономического развития или целевые про-
граммы по вопросам деятельности местного само-
управления, в частности, об обеспечении многодет-
ных семей жильем за счет благотворительной помо-
щ и, то стоимость такого жилья на основании
пп.4.3.30 ст.4 Закона не подлежит налогообложению
у физических лиц — получателей такого жилья.
V.
Налогообложение продажи недвижимого имущества
1. Продажа земельного участка с расположенным на
ней строением
В соответствии с положениями пп. 11.1.1 и 11.2.1 ст. 11
Закона доход, полученный плательщиком налога от
продажи не чаще одного раза в течение отчетного на-
логового года жилого дома, садового домика или их
частей (включая земельный участок, на котором рас-
положены такие объекты, а также хозяйственно-бы-
товые постройки и строения, расположенные на та-
ком земельном участке), не облагается налогом, если
общая площадь такого жилого дома, садового домика
или их частей не превышает
100
квадратных метров.
В случае если площадь именно такого жилого
дома, садового домика или их частей превышает
100
квадратных метров, то часть дохода, пропорциональ-
ная сумме такого превышения, подлежит налого-
обложению по ставке в размере
1
процента от стои-
мости такого объекта недвижимого имущества.
Стоимость хозяйственно-бытовых построек и
строений, расположенных на земельном участке,
который отчуждается вместе с такими жилыми до-
мами, садовыми домиками или их частями, учиты-
вается при определении общей стоимости продажи
(суммы полученного дохода).
Доход, полученный плательщиком налога от
продажи в течение отчетного налогового года бо-
лее одного из объектов недвижимости, указанных
в пп. 11.1.1 ст.И Закона, или от продажи объекта не-
движимости, иного, нежели указанные в этом под-
пункте, подлежит налогообложению по ставке, оп-
ределенной п.7.2 этого Закона.
Согласно ст.381 ГКУ усадьбой является земель-
ный участок вместе с расположенными на нем жи-
лым домом, хозяйственно-бытовыми постройками,
наземными и подземными коммуникациями, мно-
голетними насаждениями. При отчуждении жилого ►
40
БУХГАЛТЕРИЯ
№ 32 (863) ■ 10 АВГУСТА 2009 ГОДА
предыдущая страница 38 Бухгалтерия 2009 32 читать онлайн следующая страница 40 Бухгалтерия 2009 32 читать онлайн Домой Выключить/включить текст