ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
г.КИЕВА
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
^
Письмо' от 27.07.2009 г. № 15834/7/15-0717
(Извлечение)
Государственная налоговая администрация Украины
рассмотрела письмо о плате за землю и сообщает.
Согласно статье 2 Закона Украины от 03.07.92 г.
№ 2535-ХП «О плате за землю»2 (с изменениями и до-
полнениями, далее — Закон № 2535) использование зем-
ли в Украине является платным. Плата за землю взима-
ется в виде земельного налога или арендной платы.
Как определено статьей 5 Закона № 2535, объектом
платы за землю является земельный участок, переданный
в собственность или предоставленный в пользование, в
том числе на условиях аренды. Субъектом платы за зем-
лю (плательщиком) является собственник земли и зем-
лепользователь, в том числе арендатор.
В соответствии с частью первой статьи 7 Закона
№ 2535 ставки земельного налога с земель, денежная
оценка которых определена, устанавливаются в размере
одного процента от их денежной оценки.
Решением Киевского городского совета от 25.12.2008 г.
№ 944/944 «Об урегулировании вопроса пользования зе-
мельными участками в городе Киеве» установлено, что
с 01.04.2009 г. плата за земельные участки (кроме земель,
используемых государственными и коммунальными
предприятиями, учреждениями, организациями для ве-
дения лесного хозяйства, для водохозяйственных нужд,
и земель, занятых зелеными насаждениями общего
пользования, жилищным фондом, объектами инженер-
но-транспортной инфраструктуры, кроме приусадебных
и садовых земельных участков, а также определенных
Киевским городским советом [земельных участков, ис-
пользуемых предприятиями, обеспечивающими жизне-
деятельность города, и земельных участков, по которым
Киевским городским советом3] приняты решения о их
передаче в собственность или в пользование, но доку-
менты, удостоверяющие права на такие земельные участ-
ки, не зарегистрированы), которые используются субъек-
тами хозяйственной деятельности, но право собственно-
сти на которые или право аренды которых в установлен-
ном законодательством порядке не оформлено (нс пере-
оформлено), взимается в размере минимальной годовой
арендной платы за земельные участки, установленной ста-
тьей 21 Закона Украины «Об аренде земли».
<...>
Статьей 27 Закона № 2535 определено, что органы
государственной налоговой службы осуществляют конт-
роль за правильностью исчисления и взимания аренд-
ной платы за земельные участки государственной и ком-
мунальной собственности.
<...>
Следовательно, субъекты хозяйствования, которые
используют земельные участки на территории города
Киева, но право собственности на которые или право
аренды которых в установленном законодательством по-
рядке не оформлено (не переоформлено), должны упла-
чивать земельный налог с учетом определенных поло-
жений законодательства и нормативно-правовых актов по
вопросам налогообложения земли.
В случае если налогоплательщик считает, что его права
нарушены, то, учитывая положения статьи 55 Консти-
туции Украины, ему гарантируется право на обжалова-
ние в суде решений, действий или бездействия органов
государственной власти, органов местного самоуправле-
ния, должностных и служебных лиц.
Заместите
1
ь Председателя С.ЧЕКЛШКИН
‘Комментарий к этому письму опубликован: БИ ЗН ЕС .
2009.
-
№ 33.
-
С.28—29 (прим. ред.).
-
Опубликован: Земельные участки: правовые и учетные ре-
шения: Сборник систематизированного законодательства.
2008.
— Выл. 6. —
С. 199—205 (прим. ред.).
3Редакцией добавлен пропущенный ГН А У текст из вышеука-
занного решения Киевского городского совета (прим. ред.).
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ_________________________
Письмо от 26.06.2009 г. № 7949/17/11-09
(Извлечение)
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
УПЛАЧИВАЕТСЯ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ
, А ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ -
ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
<...>
Согласно статье 15 Закона Украины «О плате за
землю» собственники земли и землепользователи
уплачивают земельный налог, а также арендную
плату за земельные участки государственной и ком-
мунальной собственности со дня возникновения
права собственности или права пользования земель-
ным участком.
<...>
Таким образом,
правовое основание для уплаты
арендной п.юты за земельные участки государствен-
ной или коммунальной собственности возникает с
момента регистрации договора аренды земли, а зе-
мельного налога — после регистрации права собствен-
ности на земельный участок, осуществляемой в по-
рядке, установленном пост ановлением Кабинет а
Министров Украины от 06.05.2009 г. № 439 «О не-
которых вопросах удостоверения права собственнос-
ти на земельный участок».
<...>
Заместитель Председателя В.КУЛПНИЧ
БУХГАЛТЕРИЯ № 34 (865) ■ 24 АВГУСТА 2009 ГОДА
55
предыдущая страница 53 Бухгалтерия 2009 34 читать онлайн следующая страница 55 Бухгалтерия 2009 34 читать онлайн Домой Выключить/включить текст