Плата за землю
6.
О налогообложении земельных участков,
предназначенных для садоводства
Статьей 35 Кодекса определено, что граждане Украи-
ны из земель государственной и коммунальной собствен-
ности имеют право приобретать бесплатно в собственность
или на условиях аренды земельные участки для ведения
индивидуального или коллективного садоводства.
Граждане — члены садоводческого товарищества имеют
право приватизировать земельный участок и такая при-
ватизация осуществляется без согласия на то других чле-
нов этого товарищества.
Земли общего пользования садоводческого товари-
щества являются его собственностью и к ним относятся
земельные участки, занятые защитными полосами, доро-
гами, проездами, зданиями и сооружениями и другими
объектами общего пользования. Использование земель-
ных участков садоводческих товариществ осуществляется
в соответствии с законом и уставами этих товариществ.
Согласно статье 116 Кодекса граждане и юридические
лица приобретают право собственности и права пользова-
ния земельными участками из земель государственной или
коммунальной собственности по решению органов испол-
нительной власти или органов местного самоуправления
в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом,
или по результатам аукциона Бесгшатная передача земель-
ных участков в собственность граждан осуществляется при
получении земельных участков из земель государственной
и коммунальной собственности в пределах норм бесплат-
ной приватизации, определенных этим Кодексом.
Статьей 121 Кодекса, в частности, установлено, что
гражданам Украины могут бесплатно передаваться земель-
ные участки из земель государственной или коммуналь-
ной собственности для ведения садоводства в размере не
более 0,12 гектара.
Как установлено статьей 125 Кодекса20, право соб-
ственности и право постоянного пользования на земель-
ный участок возникает после получения его собственни-
ком или пользователем документа, удостоверяющего пра-
во собственности или право постоянного пользования зе-
мельным участком, и его государственной регистрации.
Право на аренду земельного участка возникает после зак-
лючения договора аренды и его государственной регист-
рации. Приступать к использованию земельного участ-
ка до установления его границ в натуре (на местности),
получения документа, удостоверяющего право на него,
и государственной регистрации запрещается.
Право собственности на земельный участок и право
постоянного пользования земельным участком удостове-
ряется государственными актами, а право аренды офор-
мляется договором, который регистрируется в соответ-
ствии с законом (статья 126 Кодекса21).
Взимание земельного налога осуществляется в соот-
ветствии с Законом № 2535, которым определен круг
плательщиков земельного налога, ставки налога, поря-
док его исчисления и уплаты, а также льготы отдельным
категориям плательщиков.
Объектом платы за землю является земельный учас-
ток, который находится в собственности или пользова-
нии, в том числе на условиях аренды. Собственники зем-
ли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачива-
ют земельный налог. За земельные участки, предостав-
ленные в аренду, взимается арендная плата. Основани-
ем для начисления земельного налога являются данные
государственного земельного кадастра (статья 13 Закона
№ 2535). Юридические лица самостоятельно исчисляют
сумму налогового обязательства по земельному налогу
в порядке и по ставкам, определенным Законом № 2535.
В соответствии с частью второй статьи 12 Закона
№ 2535 не взимается плата за земельные участки, в рам-
ках предельных норм, установленных Кодексом, инва-
лидов lull групп, граждан, воспитывающих трех и бо-
лее детей, и граждан, члены семей которых проходят
срочную военную службу, пенсионеров, а также других
лиц, пользующихся льготами в соответствии с Законом
Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их со-
циальной защиты», граждан, которым в установленном
порядке выдано удостоверение о том, что они пострада-
ли в результате Чернобыльской катастрофы.
Если земельные участки приватизированы граждана-
ми — членами садоводческого товарищества и каждый
гражданин получил документ, удостоверяющий право на
земельный участок, то такие граждане, кроме тех, кому
предоставлены льготы по земельному налогу согласно
части второй статьи 12 Закона № 2535, самостоятельно
будут уплачивать земельный налог в бюджет. За земель-
ные участки общего пользования, находящиеся в соб-
ственности товарищества, земельный налог в бюджет бу-
дет уплачиваться товариществом.
Если собственником земли или пользователем земель-
ных участков, предоставленных для ведения садоводства,
является садоводческое товарищество и члены товари-
щества не оформили право на свой земельный участок,
то такое товарищество и будет плательщиком земельно-
го налога в бюджет (включая земельные участки общего
пользования), за исключением площадей земельных уча-
стков, используемых гражданами — членами товарище-
ства, которым согласно части второй статьи 12 Закона
№ 2535 установлены льготы по земельному налогу.
Учитывая требования действующего законодательства,
члены садоводческого товарищества — пенсионеры, ве-
тераны войны и другое категории граждан, определен-
ные частью второй статьи 12 Закона № 2535, имеют пра-
во пользоваться льготой по земельному налогу в преде-
лах нормы, установленной статьей 121 Кодекса.
7.
Об уплате бюджетными учреждениями
земельного налога за земельные участки под
переданными в аренду зданиями
Взимание земельного налога осуществляется в соот-
ветствии с Законом № 2535, которым определен круг
плательщиков земельного налога, ставки налога, поря-
док его исчисления и уплаты, а также льготы отдельным
категориям плательщиков.
Согласно статье 2 Закона № 2535 использование земли в
Украине является платным. Объектом платы за землю явля-
ется земельный участок, а также земельная доля (пай), кото-
рая находится в собственности или пользовании, в том чис-
ле на условиях аренды, а плательщиками — собственники зе-
мельных участков, земельных долей (наев) и землепользова-
тели, в том числе арендаторы (статья 5 Закона № 2535), то ►
:пСм. сноску 19 (прим. ред).
:'См. сноску 19 (прим. ред.).
БУХГАЛТЕРИЯ № 3 7 (8 6 8 ) ■ 14 СЕНТЯБРЯ 2009 ГОДА
47
ГНАУ. Письмо
предыдущая страница 44 Бухгалтерия 2009 37 читать онлайн следующая страница 46 Бухгалтерия 2009 37 читать онлайн Домой Выключить/включить текст